Estimation théorique
Rue Hippolyte Adam,62230 Outreau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hippolyte Adam,62230-Outreau indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Outreau (62643), comprenant 13748 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Outreau (62643), comprenant 13748 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-02 | 169 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 3 | 57 | 121 | 110000€ | 1930€ |
2019-10-22 | 165 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 3 | 65 | 118 | 136800€ | 2105€ |
2022-03-18 | 155 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 3 | 70 | 123 | 172000€ | 2457€ |
2021-08-11 | 153 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 3 | 68 | 133 | 125000€ | 1838€ |
2022-11-16 | 151 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 3 | 67 | 132 | 130000€ | 1940€ |
2022-07-20 | 11 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 3 | 80 | 137 | 91752€ | 1147€ |
2020-09-10 | 7 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 6 | 120 | 275 | 165835€ | 1382€ |
2023-05-16 | 8 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 5 | 81 | 116 | 145000€ | 1790€ |
2022-07-06 | 29 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 4 | 66 | 188 | 135000€ | 2045€ |
2022-08-23 | 90 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 3 | 53 | 88 | 156600€ | 2955€ |
2021-08-23 | 137 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 11 | 190 | 360 | 189000€ | 995€ |
2021-03-08 | 5 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 283 | 130000€ | 1625€ |
2023-02-24 | 5 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 283 | 155000€ | 1938€ |
2022-02-21 | 11 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 80 | 172 | 51884€ | 649€ |
2021-04-30 | 82 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 167 | 142000€ | 1578€ |
2020-10-12 | 13 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 80 | 290 | 90000€ | 1125€ |
2019-10-21 | 15 | RUE JULES GUESDE | 6 | 145 | 296 | 160000€ | 1103€ |
2019-10-25 | 80 | RUE JULES FERRY | 4 | 91 | 188 | 128500€ | 1412€ |
2020-09-23 | 76 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 5 | 100 | 206 | 115000€ | 1150€ |
2021-10-25 | 76 | RUE JULES FERRY | 4 | 113 | 50 | 112000€ | 991€ |
2023-05-31 | 76 | RUE JULES FERRY | 4 | 113 | 50 | 131000€ | 1159€ |
2022-02-28 | 78 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 3 | 70 | 97 | 100000€ | 1429€ |
2019-09-19 | 84 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 164 | 65000€ | 722€ |
2022-07-11 | 26 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 67 | 138 | 142000€ | 2119€ |
2021-04-27 | 74 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 5 | 88 | 196 | 133000€ | 1511€ |
2021-04-14 | 30 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 67 | 157 | 90000€ | 1343€ |
2022-11-18 | 28 | RUE JULES GUESDE | 4 | 69 | 148 | 70000€ | 1014€ |
2021-06-01 | 68 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 1 | 99 | 169 | 154000€ | 1556€ |
2020-06-30 | 30 | RUE JULES GUESDE | 4 | 65 | 154 | 80000€ | 1231€ |
2021-05-05 | 419 | RUE CARNOT | 3 | 68 | 157 | 87000€ | 1279€ |
2021-09-30 | 32 | RUE JULES GUESDE | 4 | 93 | 159 | 96000€ | 1032€ |
2022-04-28 | 22 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 94 | 169 | 133000€ | 1415€ |
2020-06-19 | 27 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 60 | 299 | 94500€ | 1575€ |
2020-02-21 | 28 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 78 | 166 | 115000€ | 1474€ |
2021-06-29 | 19 | RUE ERNEST DESCLEVE | 3 | 60 | 64 | 53000€ | 883€ |
2020-02-07 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 85 | 253 | 140000€ | 1647€ |
2021-10-15 | 53 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 7 | 109 | 168 | 175700€ | 1612€ |
2020-05-12 | 34 | RUE JULES GUESDE | 5 | 131 | 302 | 175300€ | 1338€ |
2023-02-03 | 36 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 67 | 363 | 99000€ | 1478€ |
2022-06-27 | 125 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 3 | 60 | 65 | 95000€ | 1583€ |
2021-11-15 | 64 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 3 | 70 | 308 | 91000€ | 1300€ |
2023-02-08 | 38 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 328 | 127000€ | 1588€ |
2020-10-29 | 6 | PL CARNOT | 4 | 72 | 112 | 80500€ | 1118€ |
2022-11-09 | 146 | RUE PASTEUR | 5 | 132 | 156 | 145000€ | 1098€ |
2022-07-29 | 431 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 352 | 145000€ | 1813€ |
2022-10-24 | 37 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 309 | 90000€ | 1125€ |
2023-02-24 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 73 | 135 | 165500€ | 2267€ |
2020-02-27 | 30 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 6 | 225 | 105 | 295300€ | 1312€ |
2022-09-26 | 437 | RUE CARNOT | 7 | 129 | 616 | 100000€ | 775€ |
2021-10-04 | 18 | RUE DU FORT MONPLAISIR | 4 | 90 | 344 | 95500€ | 1061€ |
2023-01-23 | 46 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 83 | 124 | 152000€ | 1831€ |
2019-12-26 | 12 | RUE ERNEST DESCLEVE | 4 | 86 | 325 | 100000€ | 1163€ |
2022-07-07 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 65 | 212 | 115000€ | 1769€ |
2022-05-11 | 48 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 69 | 128 | 150000€ | 2174€ |
2020-09-07 | 439 | RUE CARNOT | 4 | 71 | 57 | 92900€ | 1308€ |
2022-09-12 | 18 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 70 | 204 | 115000€ | 1643€ |
2020-07-06 | 46 | RUE JULES GUESDE | 2 | 40 | 591 | 30000€ | 750€ |
2020-10-14 | 132 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 228 | 172000€ | 1830€ |
2022-04-28 | 48 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 5 | 70 | 174 | 155000€ | 2214€ |
2022-08-30 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 83 | 72 | 188000€ | 2265€ |
2021-12-10 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 104 | 259 | 193300€ | 1859€ |
2020-02-12 | 10 | RUE ERNEST DESCLEVE | 4 | 86 | 218 | 114000€ | 1326€ |
2021-01-19 | 47 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 82 | 138 | 125000€ | 1524€ |
2022-04-01 | 124 | RUE CARNOT | 3 | 64 | 84 | 76000€ | 1188€ |
2022-11-30 | 49 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 82 | 138 | 168540€ | 2055€ |
2022-04-25 | 46 | RUE CARNOT | 4 | 94 | 205 | 160000€ | 1702€ |
2022-11-21 | 13 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 100 | 145 | 153500€ | 1535€ |
2020-03-16 | 124 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 272 | 130000€ | 1625€ |
2023-01-09 | 126 | RUE CARNOT | 4 | 96 | 202 | 75000€ | 781€ |
2021-03-18 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 180 | 110500€ | 1579€ |
2020-08-18 | 54 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 4 | 70 | 463 | 110000€ | 1571€ |
2022-10-07 | 60 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 91 | 320 | 180500€ | 1984€ |
2022-12-02 | 42 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 153 | 110000€ | 1467€ |
2020-02-29 | 61 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 83 | 293 | 117400€ | 1414€ |
2020-06-15 | 383 | RUE CARNOT | 4 | 64 | 190 | 145000€ | 2266€ |
2019-12-27 | 130 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 198 | 150000€ | 1500€ |
2022-09-30 | 38 | RUE CARNOT | 5 | 101 | 170 | 158000€ | 1564€ |
2022-06-02 | 381 | RUE CARNOT | 2 | 50 | 148 | 124000€ | 2480€ |
2019-12-16 | 381 | RUE CARNOT | 3 | 78 | 148 | 85000€ | 1090€ |
2021-05-20 | 8 | RUE EMILE CARPENTIER | 5 | 86 | 149 | 104000€ | 1209€ |
2020-12-29 | 451 | RUE CARNOT | 7 | 150 | 654 | 260000€ | 1733€ |
2020-09-30 | 114 | RUE PASTEUR | 3 | 78 | 271 | 150000€ | 1923€ |
2022-01-10 | 379 | RUE CARNOT | 3 | 78 | 112 | 117000€ | 1500€ |
2020-01-15 | 55 | RUE JULES GUESDE | 5 | 120 | 499 | 144000€ | 1200€ |
2021-02-26 | 7 | PL D ESTIENNE D ORVES | 5 | 122 | 215 | 170000€ | 1393€ |
2021-03-17 | 32 | RUE CARNOT | 4 | 110 | 125 | 92000€ | 836€ |
2021-08-25 | 125 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 310 | 50000€ | 568€ |
2020-01-27 | 17 | RUE MARX D ORMOY | 4 | 80 | 175 | 85000€ | 1063€ |
2022-01-20 | 110 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 311 | 77300€ | 920€ |
2020-12-11 | 1 | RUE MARX D ORMOY | 4 | 119 | 365 | 180000€ | 1513€ |
2022-03-10 | 108 | RUE PASTEUR | 3 | 87 | 222 | 127000€ | 1460€ |
2021-01-04 | 2 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 70 | 161 | 109000€ | 1557€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 80 | 234 | 87000€ | 1088€ |
2020-10-12 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 130 | 118 | 166500€ | 1281€ |
2023-04-14 | 3 | RUE EMILE CARPENTIER | 4 | 85 | 178 | 110000€ | 1294€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 187 | 175000€ | 2188€ |
2022-02-04 | 41 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 96 | 224 | 145000€ | 1510€ |
2021-06-28 | 1 | RUE EMILE CARPENTIER | 5 | 95 | 314 | 105000€ | 1105€ |
2021-07-09 | 5 | RUE EMILE CARPENTIER | 4 | 85 | 178 | 117000€ | 1376€ |
2023-03-20 | 5 | RUE EMILE CARPENTIER | 4 | 80 | 176 | 115000€ | 1438€ |
2022-02-23 | 36 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 6 | 158 | 285 | 200000€ | 1266€ |
2021-01-11 | 115 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 297 | 104000€ | 1300€ |
2023-01-12 | 87 | RUE DU BIEZ | 4 | 97 | 64 | 173200€ | 1786€ |
2022-10-05 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 102 | 204 | 189000€ | 1853€ |
2021-07-30 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 100 | 218 | 150930€ | 1509€ |
2020-10-23 | 357 | RUE CARNOT | 5 | 68 | 0 | 80000€ | 1176€ |
2021-01-15 | 11 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 116 | 300 | 145000€ | 1250€ |
2020-10-22 | 105 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 302 | 100000€ | 1852€ |
2020-05-26 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 251 | 180000€ | 2000€ |
2022-01-14 | 32 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 7 | 158 | 120 | 75000€ | 475€ |
2020-03-16 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 291 | 135000€ | 2250€ |
2023-02-02 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 175 | 110000€ | 1341€ |
2020-12-12 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 88 | 179 | 140000€ | 1591€ |
2020-12-28 | 8 | RUE CARNOT | 4 | 94 | 148 | 152900€ | 1627€ |
2022-11-14 | 15 | PAS DE L'ESPOIR | 4 | 90 | 194 | 175200€ | 1947€ |
2021-04-23 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 272 | 100000€ | 1250€ |
2021-08-24 | 347 | RUE CARNOT | 5 | 77 | 89 | 98000€ | 1273€ |
2023-02-14 | 6 | RUE CARNOT | 7 | 102 | 147 | 125000€ | 1225€ |
2022-04-22 | 71 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 5 | 77 | 172 | 159000€ | 2065€ |
2021-12-14 | 32 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 84 | 148 | 132000€ | 1571€ |
2021-09-24 | 151 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 247 | 155500€ | 1453€ |
2021-01-25 | 18 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 103 | 240 | 127000€ | 1233€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 103 | 144 | 138000€ | 1340€ |
2020-12-07 | 128 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 61 | 132130€ | 1468€ |
2022-12-29 | 10 | IMP ROGER THIERRY | 5 | 120 | 121 | 120000€ | 1000€ |
2020-01-08 | 145 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 131 | 73000€ | 936€ |
2022-11-28 | 339 | RUE CARNOT | 5 | 143 | 118 | 150000€ | 1049€ |
2020-09-03 | 26 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 107 | 84 | 82000€ | 766€ |
2020-09-28 | 71 | RUE DU BIEZ | 4 | 65 | 208 | 96000€ | 1477€ |
2023-02-14 | 9 | PAS DE L'ESPOIR | 4 | 80 | 187 | 160700€ | 2009€ |
2020-01-24 | 4 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 87 | 152 | 168000€ | 1931€ |
2021-08-26 | 22 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 87 | 251 | 164000€ | 1885€ |
2021-09-03 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 120 | 241 | 80000€ | 667€ |
2021-01-28 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 137 | 376 | 170000€ | 1241€ |
2020-05-29 | 121 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 104 | 302 | 168000€ | 1615€ |
2020-10-01 | 272 | RUE CARNOT | 5 | 111 | 177 | 78000€ | 703€ |
2023-01-20 | 1 | RUE ROGER LEJOSNE | 4 | 120 | 284 | 170000€ | 1417€ |
2021-11-26 | 87 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 90 | 80000€ | 909€ |
2021-04-30 | 129 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 64 | 105000€ | 1567€ |
2021-12-13 | 78 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 271 | 135000€ | 1875€ |
2021-09-24 | 325 | RUE CARNOT | 5 | 97 | 307 | 137100€ | 1413€ |
2022-09-19 | 35 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 107 | 196 | 117000€ | 1093€ |
2021-10-29 | 123 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 95 | 170000€ | 2267€ |
2021-05-10 | 100 | RUE JEAN JAURES | 5 | 111 | 240 | 100000€ | 901€ |
2022-09-23 | 121 | RUE JEAN JAURES | 6 | 96 | 81 | 160000€ | 1667€ |
2021-04-14 | 51 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 4 | 80 | 192 | 95000€ | 1188€ |
2020-06-02 | 14 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 93 | 274 | 151300€ | 1627€ |
2019-10-18 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 553 | 122500€ | 1701€ |
2020-02-05 | 11 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 93 | 277 | 139000€ | 1495€ |
2019-10-11 | 72 | RUE PASTEUR | 6 | 220 | 561 | 280000€ | 1273€ |